Luxembourg-Merl

ImmoFreitas, a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement à rénover d'une surface utile de 88,61m².

Situé au deuxième étage d’une résidence soigneusement entretenue avec ascenseur, il est implanté dans un environnement paisible et agréable.

L’appartement se compose comme suit : Un accueillant hall d’entrée disposant d’une armoire encastrée mène harmonieusement à l'ensemble des pièces.

Le séjour, baigné de lumière naturelle, est prolongé par un premier balcon exposé SUD-OUEST. La cuisine fermée, à aménager selon votre goût, bénéficie quant à elle d’un second balcon exposé NORD-EST.

Une spacieuse chambre à coucher de ± 15m² (sans revêtement de sol), ainsi qu'un bureau polyvalent de ± 8,50m², idéal pour un dressing, une chambre de bébé ou un espace de télétravail. Une salle de bains et un WC séparé complètent ce bien.

Un garage box fermé de 14,69m² pour un stationnement sécurisé au sous-sol ainsi qu'une cave privative de 5,89m² complètent les prestations de ce bien.

Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.

Idéalement situé dans un quartier calme, et à quelques mètres du magnifique Parc de Merl cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités: écoles, commerces, lycée, transports publics et axes routiers.

Pour une meilleure projection quant au montant des travaux, des devis avec des matériaux standards ont été établis et sont mis à votre disposition sur demande.

Informations supplementaires: Charges mensuelles: 335.00 €- Isolation thermique: G

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Mme Freitas au +352621439101 ou par e-mail: vivianefreitasimmo@gmail.com